Ça y est! Vous avez reçu une offre d’achat sur votre maison et vous l’avez acceptée. Mais elle est conditionnelle à l’inspection de votre résidence. Pas de souci. Voici quelques conseils pour vous préparer et pour faire en sorte que la vente se concrétise à la satisfaction des parties.

L’intérieur de la maison

Faites le tour du propriétaire pour déceler ce qui cloche. Pensez à tout! Vous éviterez ainsi un rapport négatif à maints égards.

Électricité et chauffage

  • Il manque des ampoules dans la cuisine? Remplacez-les.
  • L’inspecteur voudra faire fonctionner l’appareil de chauffage central : assurez-vous que le réservoir contient suffisamment de mazout.
  • Qu’en est-il de votre thermopompe ou de votre unité de climatisation? Dans le doute, faites-les fonctionner et appelez un réparateur certifié, au besoin.
  • Est-il difficile de s’y retrouver dans votre panneau électrique? S’il y a un tas de fils dont la fonction vous échappe ou alors des raccords qui vous semblent hasardeux, faites appel à un électricien certifié.
  • Vos plinthes électriques ne chauffent pas adéquatement? Un spécialiste sera fort utile ici aussi.
  • Pensez à vous procurer un nouveau chauffe-eau si le vôtre a de l’âge.

Plomberie

  • Assurez-vous que les robinets s’ouvrent et se ferment de façon appropriée et qu’ils ne fuient pas.
  • Est-ce que la toilette vous donne satisfaction?
  • Est-ce que la pression d’eau est bonne dans la douche?
  • Faites appel à un plombier, le cas échéant.

Fenêtres

  • Ouvrez toutes les fenêtres pour vérifier leur bon fonctionnement. Nettoyez ou lubrifiez, au besoin.
  • Remplacez les vitres cassées et réparez les moustiquaires.

Toiture

  • Assurez-vous qu’il n’y a pas de fuites dans le grenier.

L’extérieur de la maison

L’apparence

  • L’extérieur de la maison est défraîchi? Faites les retouches de peinture nécessaires.
  • Vérifiez les joints de silicone et recouvrez-les, au besoin.
  • Les gouttières sont mal en point? Nettoyez-les, redressez-les et assurez-vous que des conduits drainent l’eau loin de la fondation.
  • L’entrée a connu de meilleurs jours? Relookez-la.

L’environnement

  • Si vous peinez à voir la maison de la rue, débroussaillez!
  • Tondez la pelouse, arrachez les mauvaises herbes, entretenez les plates-bandes.
  • Si certains arbres ou arbustes se trouvent trop près de la maison et peuvent ainsi endommager la toiture, taillez-les. La fondation est menacée? Faites appel à un expert.

L’inspection a lieu en hiver?

Difficile de vérifier les gouttières et de donner un coup de pinceau ici et là. Vérifiez l’extérieur de votre maison et son environnement alors qu’il n’y a pas de neige : ce sera plus facile de pallier les manques.

Le jour de l’inspection

Assurez-vous que l’inspecteur pourra accéder facilement aux endroits exigus :

  • Combles
  • Vide sanitaire
  • Clapet antiretour

aux systèmes :

  • Plomberie
  • Ventilation
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Électricité (panneau électrique, notamment)

et à la toiture.

L’institution financière exigera peut-être des photos de l’endroit : faites en sorte que toutes les pièces soient accessibles.

Vous avez des animaux? Faites-les garder ou alors limitez leurs déplacements pour ne pas nuire au travail de l’inspecteur. Pensez aussi que les acheteurs potentiels sont peut-être allergiques à votre brave toutou…

Et si vous faisiez inspecter votre maison AVANT de la mettre en vente?

Question de mettre les chances de leur côté, certains procèdent à une inspection prévente. Ils sont alors informés des travaux requis et les réalisent pour éviter de rebuter les acheteurs potentiels.

En plus d’éviter des surprises désagréables, exécuter les travaux correctifs avant d’accueillir l’inspecteur préachat embauché par les acheteurs permet bien souvent de vendre la maison plus rapidement et à sa juste valeur.

Si vous n’avez pas le temps d’effectuer les travaux requis, obtenez des soumissions que vous remettrez aux acheteurs. Ils auront ainsi une idée du coût des réparations à venir. De votre côté, vous ne serez pas surpris par le rapport de l’inspecteur préachat et pourrez ajuster le prix demandé en conséquence.

Plusieurs trouvent l’étape de l’inspection de la maison inquiétante. Une bonne préparation réduira le stress lié à l’activité et contribuera à voir venir.