Acheter votre maison en 5 étapes

Acheter votre maison en 5 étapes

Vous êtes enfin prêt à acheter votre première maison? L’équipe de rédaction s’est entretenue avec le Fonds de solidarité FTQ afin de vous présenter la marche à suivre pour passer à l’action en 5 étapes et vous expliquer comment profiter du Régime d’accession à la propriété (RAP).

De quoi faire de l’achat d’une première maison un vrai jeu d’enfant!

1. Faites votre bilan financier

  • Rencontrez un conseiller et analysez votre situation financière
  • Déterminez votre capacité d’emprunt et établissez votre mise de fonds
  • Obtenez une préautorisation hypothécaire

2. Déterminez les coûts additionnels

  • L’assurance hypothécaire: elle est nécessaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 % de la valeur marchande de la maison
  • La taxe de bienvenue
  • Les frais d’évaluation et d’inspection de la propriété
  • Les taxes d’achat si vous optez pour une propriété neuve
  • Les frais liés au déménagement et au notaire
  • Etc.

3. Trouvez votre maison de rêve

  • Établissez vos besoins (type d’habitation, emplacement, etc.)
  • Faites appel aux services d’un courtier immobilier ou effectuez les recherches vous-même
  • Présentez une offre d’achat

4. Obtenez le financement et les assurances

  • Déterminez vos besoins
  • Demandez un prêt hypothécaire
  • Souscrivez à une assurance hypothécaire (en cas de mise de fonds réduite)
  • Ordonnez une évaluation et une inspection de la propriété convoitée
  • N’oubliez pas: veillez à obtenir une assurance habitation, une assurance vie et invalidité, selon le cas

5. Finalisez la vente

  • Faites enregistrer la vente par un notaire
  • Signez les documents légaux
  • Déboursez le prêt hypothécaire
  • Assurez le suivi de votre dossier auprès d’un conseiller

Profitez du RAP pour votre mise de fonds

Le RAP est un régime gouvernemental fédéral avantageux qui vous permet d’utiliser, sans payer d’impôt, l’argent accumulé dans votre REER comme mise de fonds pour faire l’achat ou la construction d’une première maison.

Les avantages d’investir dans un REER au Fonds pour le RAP:

  • Obtenez-en plus: le Fonds vous offre un crédit d’impôt supplémentaire de 30 % de plus qu’un REER ordinaire!
  • Simplifiez-vous la vie: profitez de prélèvements bancaires automatiques ou de retenues sur le salaire pour épargner rapidement et avantageusement.
  • Faites tourner l’économie d’ici: le Fonds investit dans les entreprises québécoises.

En 5 ans, vous pourriez accumuler 25 000 $ dans votre REER… en n’ayant déboursé qu’environ 10 000 $ de vos poches (ou près de 80 $ par paie).

Depuis 1992, le Fonds de solidarité FTQ est partenaire et actionnaire principal de SSQ Groupe financier.